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CSF propose cette villa de 7 pièces à Brugnens au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217914 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
186m2
VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DÉPART 450 000 € HAI
32150 BRUGNENS – PROPRIÉTÉ DE STANDING CLIMATISÉE 186 M² – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – VUE PYRÉNÉES – DPE A
Du lundi 5 octobre 2026 à 9h au lundi 16 novembre 2026 à 20h
Paliers de 10 000 €
Construction récente en 2023, prestations de qualité, climatisation, piscine, studio indépendant et vue imprenable sur les Pyrénées : découvrez cette propriété familiale, implantée sur un terrain entièrement clos de 3 200 m².
Maison sous garantie décennale jusqu'en 2033
DPE A – Excellente performance énergétique
Aucun travaux à prévoir – Maison clé en main
186 M² PENSÉS POUR LE CONFORT
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52 m², lumineuse et climatisée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois et accès direct à la terrasse.
Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un bureau de plus de 16 m², un cellier et un WC indépendant.
À l'étage, deux belles suites parentales, chacune avec ses espaces privatifs, bénéficient d'un accès direct au balcon de 14 m² avec vue sur les Pyrénées. L'étage est également climatisé.
UN STUDIO INDÉPENDANT DE 32,58 M²
Attenant à la maison mais disposant de sa propre entrée, ce studio climatisé comprend cuisine aménagée, séjour, salle d'eau et WC.
Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un projet locatif.
DES EXTÉRIEURS À LA HAUTEUR
• Piscine enterrée 4,50 x 9 m
• Pool house de 14 m² avec douche et WC
• Terrasse couverte de 25 m²
• Terrain clos de 3 200 m² avec portail électrique
• Garage de 34,8 m²
• Jusqu'à 8 stationnements extérieurs
• Maison et studio climatisés
• Menuiseries équipées de moustiquaires
Un cadre privilégié au calme, à seulement une heure du bassin toulousain et de son important pôle aéronautique.
VENTE INTERACTIVE : COMMENT ÇA MARCHE ?
Le bien est proposé au prix de départ de 450 000 € HAI.
Début : lundi 5 octobre à 9h
Fin : lundi 16 novembre à 20h
Paliers de 10 000 €
Avant toute visite, un échange téléphonique avec votre conseillère immobilière permettra de valider votre projet et de qualifier préalablement votre dossier.
Après qualification et visite du bien, les acquéreurs intéressés pourront transmettre leur intention d'achat par écrit à leur conseillère immobilière, dans le cadre de la vente interactive.
Le vendeur reste libre d'accepter ou non les intentions d'achat reçues.
Une intention d'achat transmise dans le cadre de cette vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Betty Fonfreyde au 06 68 76 09 85.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3200 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brugnens
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 186m2 Brugnens
vente
450 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brugnens (32500).
Cette villa offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 3200 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.