- 5
- 1
- 186
Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 6 heures
CSF propose cette maison de 7 pièces à Brugnens au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949232
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
183m2
Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique Maison contemporaine - Piscine - studio indépendant - vue Pyrénées *
Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine de 183 m² située à moins de 5 min de Fleurance et 1h de Toulouse, offrant un design moderne et des prestations haut de gamme. Construite en 2023, cette propriété vous séduira par son élégance et son confort.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez :
- 1 entrée avec placard de rangement
- un espace de vie lumineux de 52 m² comprenant un grand séjour, une cuisine de marque NEFF ouverte entièrement équipée et aménagée
- 2 chambres de 16 m² chacune dont une avec sa salle d'eau attenante
- 1 cellier permettant l'accès au garage
- 1 WC indépendant
A l'étage, vous trouverez :
- 1 toilette indépendant
- 1 suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau
- 1 suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bain
Les deux chambres ont un accès direct à un agréable balcon de 14 m² qui offre une magnifique vue dégagée sur les vallons gersois et les Pyrénées.
Le PLUS de cette maison : un studio indépendant de 32 m² ! Il comprend un coin nuit, un coin jour avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec toilette.
Cet atout est parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet professionnel à domicile.
Les extérieurs ne sont pas en restent :
- terrasse couverte de 25 m² pour profiter des douces soirées d'été
- piscine WATERAIR de 4.5 * 9m pour se détendre et se rafraichir
- cuisine d'été extérieure équipée également d'une salle d'eau et d'un toilette
- garage de 35 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité
Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être au quotidien. La maison est sous GARANTIE DECENNALE, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Cette propriété offre en plus de nombreuses prestations :
- climatisation réversible par split ATLANTIC
- poêle à bois JOTUL
- moustiquaires à toutes les ouvertures
- panneaux photovoltaïques
- chauffe-eau thermodynamique ATLANTIC
- terrain entièrement clôturé
- portail électrique
- 2 cuves de récupération d'eau de pluie
- matériaux de qualité
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison est idéalement située dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie serein.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, moderne, parfaitement équipée et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455498)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3200 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brugnens
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 183m2 Brugnens
vente
525 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brugnens (32500).
Cette maison offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 3200 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 810 € par an.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.