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CSF propose cette villa de 6 pièces à Mably au prix de 176 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208138
Villa
6 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Mably Bourg – Maison familiale de 93 m² avec 3 chambres, terrasse et espaces aménagés
À découvrir sans tarder, cette agréable maison familiale située au cœur de Mably Bourg, dans un environnement calme et recherché.
Édifiée sur un terrain clos de 621 m², cette maison d'environ 93 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le niveau principal se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également d'une belle terrasse, accessible directement depuis le séjour et la cuisine, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée a été intelligemment aménagé afin d'offrir des espaces supplémentaires très appréciés au quotidien : une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une grande pièce pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste cave. Une partie du garage est conservée pour le stationnement d'un véhicule.
Construite dans les années 1980 en béton cellulaire, un matériau reconnu pour ses qualités isolantes, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : D).
Les menuiseries extérieures ont été remplacées, tout comme le système de chauffage, garantissant un meilleur confort et une consommation maîtrisée.
Une maison parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, de beaux volumes annexes et de la proximité des commerces, des écoles et des services.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 621 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mably
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 3260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 90m2 Mably
vente
176 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mably (42300).
Cette villa offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 621 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 176 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 3 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.