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A propos de
Ref.191150
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
138m2
42300-- MABLY– Quartier résidentiel calme – Maison mitoyenne de 138 m² avec grand garage, cave, atelier et jardin
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou en présentiel sur la Nièvre et l'Allier vous propose :
Située dans un secteur pavillonnaire recherché de Mably, à seulement 5 minutes de Roanne, cette maison spacieuse est idéale pour une famille nombreuse ou un projet locatif.
Au rez-de-chaussée :
Entrée par petite véranda avec un accès à la cuisine d'été aménagée avec grand placard
3 chambres, dont une avec placard intégré
1 Salle de bain avec double vasque
1 Toilette séparé
Chaudière gaz avec production d'eau chaude
Accès au jardin avec accès piéton extérieur et un atelier
À l'étage :
La Cuisine équipée est indépendante
On apréciera le salon / salle à manger très lumineux
2 chambres supplémentaires
1 Salle d'eau avec toilette
Dépendances :
Garage de 44 m² avec atelier, parfait pour bricoleur
Cave enterrée
Combles semi-aménagés, idéals pour stockage
Les Extérieurs :
Jardin clos avec accès indépendant
Puits en pierre (non alimenté, mais potentiel décoratif ou fonctionnel)
Les atouts du secteur :
- Écoles primaires et collège** à moins de 10 min à pied
- Commerces** (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à 2 min en voiture
- Arrêt de bus à 300 m – liaison Roanne centre et gare
- Accès rapide à la N7
- Quartier très calme avec voisinage stable et familial
Une maison à fort potentiel, à rafraîchir selon vos goûts, mais déjà habitable immédiatement.
À visiter sans trop tarder ! Pour cela, contactez Dominique Lasneau au 0622180205 ou sur dlasneau@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 441 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Mably
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2840.00€ et 3890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 138m2Mably
vente
177 000 €*
Publiée le 13/08/2025
RESEAU EFFICITY
