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CSF propose cette maison de 2 pièces à Argenteuil au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221041
Maison
2 pièce(s)
2 chambre(s)
44m2
95100 ARGENTEUIL À VENDRE – Charmante maison entièrement rénovée à Argenteuil
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous recherchez un bien clé en main ? Cette charmante maison de 44 m², entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par son confort et son potentiel.
Idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, 2 chambres confortable et une salle d'eau contemporaine.
Édifiée sur une parcelle de 140 m², elle bénéficie également de nombreux atouts :
●Un garage indépendant de 15 m².
●Un second emplacement de stationnement sur la propriété.
●Un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
●Maison entièrement refaite à neuf.
●Aucun travaux à prévoir.
●Garage indépendant.
●Deux places de stationnement.
●Jardin privatif.
●Fort potentiel locatif.
Une opportunité rare sur le secteur d'Argenteuil, parfaite pour acquérir votre première résidence ou réaliser un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 140 m2
Informations sur le lot
Localisation : Argenteuil
Année de construction : 2002
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 44m2 Argenteuil
vente
199 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Argenteuil (95100).
Cette maison offre une surface habitable de 44 m², sur un terrain de 140 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.