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CSF propose cette villa de 5 pièces à Maringes au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220316
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2
42140 – MARINGES – CENTRE-VILLAGE- 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 117 M² - JOLIE MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE - CHARME ET POTENTIEL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette jolie maison située dans le centre-ville de Maringes, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Construite en 1987, cette maison traditionnelle de 117 m² répartis sur deux niveaux est un véritable havre de paix. Son exposition plein Sud et son environnement calme garantissent une luminosité et une tranquillité optimales.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée donnant accès à une belle terrasse de 60 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. La belle piscine enterrée offre un espace de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées est complétée par sa terrasse couverte de 17 m².
Les 3 chambres offrent des espaces cosy et intimes, parfaits pour se reposer en toute quiétude. Le sous-sol semi entrerré de 120 m² constitue un véritable atout, offrant un espace de stockage supplémentaire (garage 35 m² sans pilier + aménagement possible de 2 chambres)
À l'extérieur, un terrain clos, arboré et paysagé de 1782 m² entoure la maison, offrant un espace verdoyant et paisible pour profiter de la nature environnante. Une dépendance (garage fermé 15 m²+abri voitures 30 m²) complète l'espace extérieur. Possibilté d'acquérir un terrain de 1.5 ha non attenant (moins de 100m) avec 2 sources actives toute l'année.
Cette maison pleine de charme et de potentiel est idéale pour les amoureux de tranquillité recherchant un cadre de vie paisible à proximité des commodités du centre bourg.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort et sérénité à Maringes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
DPE : D GES : E
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante maison à Maringes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel MENARD ou David Laurent
Téléphone : m06 m11 m11 m01 m02
Email : mmenard@efficity.com
David LAURENT
Téléphone : l06 l86 l27 l11 l03
Email : dlaurent@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1782 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Maringes
Année de construction : 1987
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3950.00€ et 5390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 117m2 Maringes
vente
370 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maringes (42140).
Cette villa offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 1782 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 950 € et 5 390 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1987.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.