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CSF propose cette maison de 4 pièces à Maringes au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.188975 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
102m2

42140 Maringes - Petite pépite de maison

Michel MENARD et David LAURENT, conseillers immobiliers INDÉPENDANTS, du réseau Efficity, vous proposent cette maison de 1969, d'environ 102 m² habitables, sur deux niveaux et sous-sol complet, parcelle de 818 m², pas trop loin du centre de Chazelles sur Lyon !

NOTRE AVIS :
Notre dernier petit coup de cœur : le terrain clos et arboré, Elle est dans son jus comme on dit, mais là, on adore ! La vue sur Chazelles sur Lyon offre un petit plus à l'étage. Et le jardin déjà bien arboré s'empresse déjà de fleurir avec les beaux jours, vous allez adorer ! A vous de faire votre choix déco et de mettre en valeur toute l'âme de cette maison.

UNE BROCHURE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer .

L'INTÉRIEUR : environ 102 m² habitables :
* Un couloir d'entrée,
* Un SALON
* Une SALLE A MANGER
* Une CUISINE EQUIPEE,
* Un WC indépendant,
* Une SALLE D'EAU,
* Deux CHAMBRES.

À l'étage :,
* Une CHAMBRE,
* 4 PIECES A AMENAGER. ACTUELLEMENT EN GRENIER
> vous pourrez tout à fait faire une belle suite parentale à l'étage.

Au sous-sol :
* Garage
* Toilette
* Deux caves
* Chaufferie

Grenier exploitable, mais demain, si vous avez des idées…

Dépendances :
Un abri voiture indépendant.

L'EXTÉRIEUR :
Une PARCELLE de 818 m², ni trop grand pour y passer des week-ends à entretenir, ni trop petit pour voir jouer enfants ou toutou ! Il est clos, avec un portillon d'entrée.

LES POINTS TECHNIQUES :
* Construction en parpaings,
* La toiture est en bon état.
* Isolation des combles à revoir,
* Isolation mur : NON, on est à l'ancienne…
* Fenêtres : PVC double vitrage et bois, avec volet roulants et volets métal,
* Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul,
* Eau chaude sanitaire via chaudière,
* Assainissement : tout à l'égout.
* Fibre optique : DISPONIBLE, Alléluia !



DPE : G GES : G

SES INFOS FINANCIÈRES :
Taxe foncière: la propriétaire actuelle est exonérée.

SITUATION & ENVIRONNEMENT :
Située à Maringes, proche du centre-ville de Chazelles sur Lyon, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une proximité avec le centre, tout en ayant un coin de verdure. Vous êtes à environ 10 min du centre de Chazelles sur Lyon.

Et si vous ne connaissez pas Chazelles sur Lyon, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée !
Altitude moyenne de Chazelles sur Lyon: 415-630m.

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Michel MENARD :
 m06 m11 m11 m01 m02
 mmenard@efficity.com
Ou
David LAURENT l06 l86 l27 l11 l03 
 dlaurent@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 818 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maringes
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    441
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    135
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3560.00€ et 4850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Maison 102m2 à Maringes
    En vente
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    Maison 102m2 Maringes

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maringes (42140).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 818 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 560 € et 4 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.