- 4
- 1
- 100
Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 5 heures
CSF propose cette villa de 5 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 998 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220275
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
Coup de cœur à La Teste : Villa contemporaine clé en main, calme et confort absolu
Laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve de plain-pied, alliant modernité, finitions haut de gamme et sérénité. Idéalement nichée dans un quartier ultra-calme de La Teste, elle vous offre une douceur de vie privilégiée, à seulement 15 minutes à pied du marché et des commerces.
Bâtie sur une belle parcelle de 600m² environ, cette réalisation de 130 m² signée par le constructeur renommé BMC respecte les dernières normes; vous garantissant une isolation thermique et acoustique d'excellence ainsi que des matériaux de premier choix.
Des volumes généreux et une luminosité traversante
Dès l'entrée (équipée de placards intégrés), le ton est donné : de l'espace, de la lumière et du confort.
La pièce de vie : Un vaste séjour traversant de 45 m² environ, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille.
La cuisine : Un espace d'exception de 20 m², entièrement aménagé et équipé par une prestigieuse marque (Leicht), complété par une arrière-cuisine/cellier ultra-pratique.
Deux espaces nuit distincts pour l'intimité de chacun
Côté parents : Une suite parentale complète et indépendante avec son dressing privatif, sa salle d'eau et ses WC.
Côté enfants/invités : Trois belles chambres avec placards aménagés, une grande salle de bain familiale (équipée d'une douche et d'une baignoire) et un WC indépendant.
Les extérieurs & Les prestations ''Plus''
Le garage : Un espace de 20 m² attenant et communicant, parfait pour le stationnement ou le stockage.
Clé en main & Clôturé : Portail coulissant, allée entièrement aménagée, clôture sur rue et une superbe terrasse prête pour vos soirées d'été.
Le potentiel : Le jardin est entièrement piscinable et accordé dans le pc
L'avis de l'expert : Un produit rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir, des prestations de standing et un emplacement idéal pour une famille en quête de confort moderne. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Frais de notaire réduit. Livraison avril 2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 978 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.04 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 600 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 2026
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 130m2 La Teste-de-Buch
vente
998 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33260).
Cette villa offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 998 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (2.04 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 978 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.