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CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Marly au prix de 288 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220008
Maison de ville
10 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
59770 - MARLY - MAISON SEMI-BOURGEOISE 170 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN 450 M² – 1 GARAGE 30m2– 2 PLACES PARKINGS AERIENNES – MARLY
JEROME KORCZ EFFICITY, vous propose cette maison située sur la commune prisée de Marly, cette belle maison semi-bourgeoise semi-mitoyenne développe environ 170 m² habitables et séduira les amateurs de cachet, de volumes et de potentiel.
Proche de la rue Charles Quint à Valenciennes et du supermarché Auchan.
Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété offre un cadre de vie agréable et familial avec de beaux espaces, 5 chambres, ainsi qu'un jardin d'environ 450 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également de nombreux atouts recherchés :
1er étage: ch1 13,6m2 + balcon,
ch2 14m2,
ch3 14m2,
ch4 13,4m2 .
2eme étage: ch 16,5m2 + dressing 6,7m2 possibilité de faire une chambre de 23,2m2 .
Toutes les chambres ont parquet bois au sol
Il y a 2 places de parking aériennes à l'avant de la maison,
garage d'environ 30 m²,
belle distribution des volumes,
maison de caractère avec beaucoup de charme,
possibilité d'aménager un cabinet / espace professionnel sur le côté, idéale pour une profession libérale, un bureau indépendant ou une activité recevant du public.
Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à des acquéreurs en recherche d'un bien de standing avec cachet, ou encore à un projet mixte habitation / activité professionnelle.
Les + :
secteur recherché de Marly proche boulevard watteau.
170 m² habitables
5 chambres
jardin d'environ 450 m²
garage 30 m²
2 stationnements privatifs
maison semi-bourgeoise de caractère
potentiel profession libérale / cabinet
Taxe foncière : 1 753 €
Une maison rare sur le secteur, offrant charme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane PREUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°991797887.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 800 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marly
Année de construction : 1910
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
320
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 170m2 Marly
vente
288 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marly (59770).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 288 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1910.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.