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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Marly au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940935
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Iad France - Sandra Czapla vous propose : Nouvelle exclusivité à Marly - Maison individuelle sur une parcelle de 542 m² - 101 m² habitables - 3 chambres - Garage de 27 m² - Terrasse et jardin clos - 3 places de stationnement public devant la maison
Située au cOEur d'une boucle de riverains, au calme et appréciée de Marly, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, du Mettis et des principaux axes autoroutiers.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux et accueillant avec un premier WC indépendant. Un accès direct au garage de 27 m² apporte un véritable confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine équipée ainsi que d'un salon-séjour lumineux de 29 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clos grâce à la porte-fenêtre.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 10,74 m², 13,46 m² et 16,19 m², idéales pour accueillir une famille. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et luminaires, ainsi qu'un second WC indépendant.
Un emplacement idéal :
Écoles, commerces, transports, Mettis et accès rapides vers Metz et les grands axes : tout est réuni pour simplifier votre quotidien.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés, sa fonctionnalité et surtout son emplacement particulièrement recherché. Quelques touches de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la mettre à leur goût et d'en faire un véritable cocon familial.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Czapla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 447957127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353431)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 542 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marly
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 101m2 Marly
vente
249 000 €*
Publiée le 09/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marly (57155).
Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 542 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 580 € par an.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.