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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Trilbardou au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.951939
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
184m2

Iad France - Alexia Akouri vous propose : TRILBARDOU - MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE, 4 CHAMRES - 184 m²

Au cOEur de Trilbardou, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain.

Développant 185 m² répartis sur trois niveaux, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le séjour, baigné de lumière, prolonge naturellement cet ensemble pour vous offrir plus de 50 m².

Au premier étage, un second salon offre un véritable espace de détente. Vous y trouverez également une magnifique suite parentale de plus de 31 m² avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Trois WC, répartis sur les différents niveaux, complètent l'ensemble.

Un grenier déjà isolé vient compléter la maison et offre un beau potentiel d'aménagement. Il pourra facilement être transformé en pièce de vie supplémentaire selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de cinéma, espace détente ou chambre additionnelle.

À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations.

Une maison aux volumes remarquables, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère où chacun trouvera son espace.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Akouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 104508858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464257)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 184 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 185 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Trilbardou
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison de village 184m2 à Trilbardou
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    Maison de village 184m2 Trilbardou

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trilbardou (77450).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 184 m², sur un terrain de 185 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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