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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Amiens au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987140 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2

Iad France - Louise Sénéchal vous propose : Située à proximité immédiate des facultés Sud et du CHU, cette maison amiénoise d'environ 111 m² séduira aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu'un investisseur souhaitant développer un projet de colocation.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée desservant :
- Un salon chaleureux avec cheminée
- Une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin
- Une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée.
- Un WC

Au premier étage, vous découvrirez :
- 3 chambres,
- Une salle de bain
- Un second WC indépendant.

Le deuxième étage accueille un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une grande suite parentale.

Le bien est complété par une cave, une terrasse sans vis-à-vis et un agréable jardin engazonné (exposition sud), parfait pour profiter des beaux jours.

Des travaux récents ont déjà été réalisés : cuisine neuve, ballon d'eau chaude 200 L neuf, pose de parquet au rez-de-chaussée et peintures du rez-de-chaussée et du premier étage.

Les derniers postes d'amélioration à prévoir concernent principalement l'électricité, l'isolation et certaines menuiseries (façade avant notamment).

La configuration actuelle permet déjà d'envisager un projet de colocation avec jusqu'à 4 chambres, avec la possibilité d'optimiser encore la capacité grâce au potentiel du grenier.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans le secteur d'Amiens Sud.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition afin de vous faire découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647866)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 181 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2430.00€ et 3330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 000 €
    Maison de ville 111m2 à Amiens
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    Maison de ville 111m2 Amiens

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amiens (80000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 181 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.