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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Mauléon au prix de 184 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2126748
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
121m2

Iad France - Pascal Mansard (06 51 58 23 36) vous propose : J'ai le plaisir de vous proposer cette maison saine et solide, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation dans un secteur calme et recherché.
Voici les caractéristiques principales de ce bien :
- Surface et capacité : Environ 121 m² environ habitables sur un terrain clos de 662 m² environ, comprenant 9 pièces dont 5 chambres. - Espaces de vie : Un séjour lumineux avec poêle à granulés ouvrant sur une terrasse de 16 m² environ, une cuisine équipée ainsi qu'une véranda en rez-de-chaussée. - Équipements : Pompe à chaleur, garage d'environ 30 m² environ, 2 salles d'eau et 2 WC.
L'agencement est particulièrement fonctionnel :
- Niveau principal : Hall d'entrée, salon / séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC. - Rez-de-jardin : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC et buanderie. - Potentiel : Environ 38 m² environ restent aménageables selon vos besoins (bureau, cuisine d'été, salle de jeux ou logement indépendant).
Idéalement située à proximité immédiate des écoles et du centre-ville à pied, cette maison évolutive convient parfaitement à une famille, au télétravail ou à un investissement avec un fort potentiel de plus-value.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33464367)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 662 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mauléon
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    184 000 €
    Maison 121m2 à Mauléon
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    Maison 121m2 Mauléon

    vente
    184 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mauléon (79700).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 662 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 184 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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