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CSF propose cette maison de 4 pièces à Mauléon au prix de 129 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1978887
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Franck Jeannin vous propose : À saisir rapidement sur Mauléon (79) - Maison avec fort potentiel, cause déménagement !

Suite à un changement de situation, cette maison est proposée à un prix attractif sous le prix du marché, offrant une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bon investissement ou d'un projet de vie !

- Prix ajusté pour une vente rapide
- Idéal primo-accédant ou investisseur
- Opportunité rare sur le secteur
- DPE en 'E' mais rapidement en 'D' sans gros travaux !

Cette maison représente un excellent rapport qualité / prix sur le marché actuel de Mauléon.

Elle se compose :

Rez-de-chaussée : entrée, une cuisine ouverte équipée / aménagée de 18 m², un séjour lumineux de 24 m² avec cheminée, WC.
A l'étage : deux chambres lumineuses dont une avec dressing (24 m²), une salle d'eau avec WC.

Egalement un grenier sous toit d'environ 70 m² avec petit espace bureau et d'une cave en sous sol de deux pièces (idéal pour les amateurs de vins)

Double vitrage, chauffage électrique (radiateurs bain d'huile 2020) et cheminée insert bois.
Tout-à-l'égout, fibre optique.
Parking gratuit dans une rue calme en sens unique.

Maison sans terrain (mais possibilité d'acquérir d'un terrain de loisir de 300 m² à proximité), facile à entretenir, proche commerces, écoles et transports.

À visiter sans tarder - coup de cOEur possible !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409742)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 73 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mauléon
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2241.00€ et 3031.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    129 900 €
    Maison 100m2 à Mauléon
    En vente
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    Maison 100m2 Mauléon

    vente
    129 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mauléon (79700).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 73 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 241 € et 3 031 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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