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CSF propose cette maison de 6 pièces à Douzens au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.884241
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2
Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : GRANDE MAISON 4 FACES- 170 m² DE SURFACE UTILE- 5 CHAMBRES- JARDIN ARBORE- CARPORT-GARAGE- TERRAIN 550 m²
Située dans le joli village de DOUZENS à 20 minutes de Carcassonne et 15 minutes de Lézignan Corbières, découvrez cette superbe maison très lumineuse qui présente un important espace utile si vous êtes à la recherche de grands volumes !
Elle se présente comme suit :
En rez-de-chaussée hauteur sous plafond : 1.90 m
- Garage 24 m²
- 2 Pièces à aménager : 13.95 m² et 13.50 m²
- Cellier
- 2 chambres
- 1 bureau ou une 3ème chambre
- Salle d'eau avec WC
Au premier étage :
- Séjour
- Cuisine
- 3 chambres dont une donnant sur le jardin (porte fenêtre)
- Salle de Bain
- WC
En extérieur :
- Une grande terrasse abritée ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec barbecue
- Un jardin arboré piscinable
- Un carport
- Pas de vis à vis
Les plus :
- La maison est bien entretenue et habitable de suite !
- Des travaux de rénovations récents sous garantie : moins de deux ans !
- Les menuiseries ont été changées : PVC double vitrage
- Les volets roulants à l'étage sont solaires
- La pompe à chaleur est récente
- Isolation des combles refaite
- Peintures refaites
- Un conduit de cheminé est existant.
La maison est très agréable à vivre, dans un coin tranquille du village, n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151594)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 550 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Douzens
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
119
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2 Douzens
vente
215 000 €*
Publiée le 29/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Douzens (11700).
Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 550 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 180 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.