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CSF propose cette maison de 5 pièces à Villecresnes au prix de 730 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.743259
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
218m2
Iad France - Sheherazade Yahia vous propose : Maison familiale de 4 chambres accompagnée de deux dépendances entièrement aménagées et indépendantes, offrant un potentiel d'hébergement total de 6 chambres sur terrain divisible de 1 022 m² avec garage et cave.
La maison principale (149 m²) se compose :
Au rez-de-chaussée :
- D'un grand salon lumineux avec cheminée et grande baie vitrée ouverte sur le jardin
- D'une salle à manger conviviale
- D'une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson gaz, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur / congélateur) avec accès direct à l'extérieur
- D'une chambre
- D'une salle d'eau avec WC
- De nombreux rangements intégrés
À l'étage :
- De trois chambres supplémentaires dont une superbe suite parentale avec dressing, espace douche, climatisation réversible et accès à une grande terrasse privative
- D'une salle de bain avec WC
- D'espaces de rangement optimisés
Les extérieurs offrent un cadre de vie agréable et intimiste avec :
- Un terrain arboré de 1 022 m²
- Une terrasse
- Un grand jardin verdoyant
- Un garage
- Une cave
- Un bucher
- Une cour permettant d'accueillir deux voitures
La propriété dispose également de deux dépendances indépendantes d'environ 30 m² chacune.
Dépendance n°1 :
- Séjour
- Cuisine
- Chambre
- Salle d'eau
Construction sur pilotis bois offrant un esprit nature particulièrement recherché, accès totalement indépendant.
- Climatisation réversible
Dépendance n°2 :
- Séjour
- Cuisine
- Chambre
- Salle d'eau
- Accès totalement indépendant
- Climatisation réversible
Actuellement exploitées en location courte durée, les deux dépendances génèrent plus de 19 000 € de revenus annuels via Airbnb.
Côté confort, elle bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur air / eau et un ballon thermodynamique, garantissant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de vie ou un investissement alliant confort, charme et rentabilité.
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242754)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 218 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1022 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villecresnes
Année de construction : 1905
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1980.00€ et 2730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 218m2 Villecresnes
vente
730 000 €*
Publiée le 29/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villecresnes (94440).
Cette maison offre une surface habitable de 218 m², sur un terrain de 1022 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 730 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 730 € par an.
Ce bien a été construit en 1905.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.