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CSF propose cette maison de 6 pièces à Beaufou au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957527
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison de plain-pied avec PISCINE - 118 m² - 3 chambres + 1 bureau - Beaufou
A Beaufou, à proximité des commerces et commodités qu'offre la commune, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², composée d'un salon-séjour convivial avec son poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée de belle qualité, ouverte sur l'espace de vie, invite au partage et à la convivialité. Une buanderie / arrière-cuisine avec point d'eau et emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge complète le bien.
Côté nuit, la maison propose :
1 suite parentale avec dressing et salle d'eau
2 chambres supplémentaires avec placard
Une salle de bains fonctionnelle commune aux deux chambres, avec baignoire et double vasques, et des espaces bien pensés pour toute la famille.
1 bureau idéal pour le télétravail ou davantage de rangements
La maison comprend également :
Un garage attenant
Deux abris de jardin pour y ranger votre outillage
Une dépendance de 16 m² isolée et habilitée en bureau, idéale pour une activité professionnelle à domicile, pièce d'appoint pour accueillir famille et amis, studio pour un ado, ou tout autre usage à votre convenance.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, aménagé, paysagé et sans vis-à-vis de près de 700 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin,
D'une terrasse bien exposée avec sa pergola
D'une piscine enterrée et couverte par son abri
Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée.
? Les + qui font la différence :
DPE : C
Plain-pied pratique et fonctionnel et de belle surface : 118 m²
1 suite parentale + 2 chambres + 2 bureaux
Environnement calme, proche des commodités
Terrain clos, spacieux, aménagé sans vis-à-vis et AVEC PISCINE
? Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463385)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 692 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beaufou
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1140.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 118m2 Beaufou
vente
299 000 €*
Publiée le 29/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Beaufou (85170).
Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 692 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 580 € par an.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.