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CSF propose cette ferme de 2 pièces à Beaufou au prix de 112 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1984458 · Mis à jour le 24/07/2026
Ferme
2 pièce(s)
87m2

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : L'Opportunité Rare du COEur de Bourg : Rénovez la Grange de Caractère (87 m²) ou Créez Votre Maison Neuve sur 871 m² !

Vous découvrirez comment ce grand terrain s'insère harmonieusement dans le tissu du bourg, entouré de verdure et à quelques pas des facilités du village (on devine l'église et les services à proximité). C'est le compromis idéal : l'intimité d'un grand jardin sans l'isolement.

Deux Projets, Un Seul Lieu :

Selon votre vision et votre budget, deux parcours s'offrent à vous :

Le Charme de l'Ancien : La grange existante de 87 m², avec son Certificat d'Urbanisme accepté pour le changement d'usage en habitation, n'attend que votre créativité. Ses murs en pierre et sa charpente apparente sont la toile vierge parfaite pour une rénovation de caractère, une maison d'architecte ou un loft moderne. Vous pouvez l'occuper telle quelle, ou la magnifier par un agrandissement moderne.

Le Neuf sans Compromis :

Les 871 m² de terrain constructible vous permettent d'imaginer la maison neuve de vos rêves, conçue sur-mesure pour votre confort, dans le respect de l'architecture locale, mais avec les performances énergétiques modernes.

Les Atouts Clés :

- Grange de 87 m² au potentiel de caractère.
- Terrain de 871 m² en cOEur de bourg, sans vis-à-vis.
- Calme absolu.
- Idéalement exposé.
- Certificat d'Urbanisme positif pour la transformation.

Ce bien est une véritable rareté sur le secteur. Il s'adresse aux investisseurs, aux amoureux du patrimoine, ou aux familles cherchant la qualité de vie d'un centre-bourg dynamique combinée à un grand jardin. Ne manquez pas cette chance unique d'écrire une nouvelle page de ce lieu.

Contactez moi pour organiser une visite et étudier vos plans !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463436)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 871 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaufou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    112 000 €
    Ferme 87m2 à Beaufou
    En vente
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    Ferme 87m2 Beaufou

    vente
    112 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaufou (85170).
    Cette ferme offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 871 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 112 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.