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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ermont au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.958675
Maison
4 pièce(s)
93m2
Iad France - Stéphane Epailly vous propose : Idéalement située dans le quartier très recherché et privilégié de Cernay, venez vite découvrir cette charmante meulière familiale en pleine propriété d'une superficie de 93 m² habitable et construite sur un terrain arboré de 400 m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée un confort de plain-pied avec une entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine, un salon / salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin.
A l' étage, une chambre et un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant).
Un rez de jardin de 40 m² avec buanderie, atelier et espace de stockage ainsi qu' une chambre avec grands placards aménagés donnant sur le jardin.
Très belles prestations, chaudière neuve (2025). Double vitrage.
Bon état général de la maison. Absence de vis à vis.
Possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle qui est traversante.
Les écoles (maternelle et élémentaire), le collège Jules Ferry et le lycée Van Gogh sont à proximité.
Les commerces et la gare de Cernay (ligne H et C) sont situés à moins de 10 minutes à pied.
L'accès aux autoroutes A115 et A15 est à quelques minutes en voiture.
Appelez moi pour une visite.
NE TARDEZ PAS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Epailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 897686465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463639)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ermont
Année de construction : 1895
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
400
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
89
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3230.00€ et 4410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 93m2 Ermont
vente
420 000 €*
Publiée le 29/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ermont (95120).
Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 400 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 230 € et 4 410 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1895.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.