Iad France - Ludovic Riu vous propose : NOUVEAUTÉ - ESPIRA-DE-L'AGLY- Villa PLAIN PIED T3 / 4 de 120 m² - EN 4 FACES - PISCINE - SANS VIS-A-VIS - GARAGE 20 m² - Parcelle de 700 m² - VOLETS ROULANTS SOLAIRES - DOUBLE VITRAGE.

Située dans un environnement proche de : écoles, collège, primeur, restaurants, boucherie, pharmacie, docteurs. venez découvrir cette villa entièrement rénovée avec pergola bioclimatique, piscine 6 m par 3 m et son volet roulant électrique.

Entièrement de plain-pied, elle présente de nombreux atouts grâce notamment à sa rénovation de qualité, à sa cuisine neuve Cuisinella, sa climatisation réversible, son poêle bois et à ses extérieurs entièrement sans trop d'entretien.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace de rangements, au WC indépendant et à la pièce de vie de 75 m² baignée de lumière, composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger donnant sur la cuisine spacieuse, fonctionnelle et aménagée.
La pièce de vie vous emmène directement sur la terrasse et sa pergola bioclimatique idéale pour profiter de vos repas en extérieur.

Vous arriverez ensuite dans une première grande chambre, une salle de bain de plus de 10 m² avec douche et baignoire et une seconde spacieuse chambre.

Il y à un accès direct du garage à la maison, celui-ci comptabilise plus de 20 m² et dispose d'un espace buanderie.

Coté extérieur, la villa bénéficie d'un terrain idéal à la tranquillité, au calme et sans vis-à-vis avec une terrasse pour prendre vos petits déjeuner et repas en famille.
L'espace piscine est idéal pour profiter du soleil en famille.

Coté technique, la villa dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants solaires, climatisation réversible, gouttières et dispose du canal d'arrosage du village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463650)