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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Avignon au prix de 388 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1878771
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
147m2
Iad France - Claude Durand vous propose : AVIGNON INTRA-MUROS - IMMEUBLE DE RAPPORT :
ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOTS AVEC COUR INTÉRIEURE
À seulement 5 minutes à pied de l'Université d'Avignon - Quartier Carmes / Grenier à Sel
Présentation du bien
Situé dans le quartier Carmes / Grenier à Sel à Avignon intra-muros, cet immeuble de rapport rénové en 2017 propose une opportunité rare, avec une cour intérieure d'environ 45 m², sans vis-à-vis.
Il se compose de :
Un studio de 25 m²
Un T2 de 50 m²
Un T4 de 75 m² (actuellement configuré avec 2 chambres + un dressing, facilement transformable en 3e chambre via une verrière)
Caractéristiques techniques
Double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Climatisation dans le T4
Cour intérieure sans vis-à-vis, à l'entretien minimal
Rentabilité locative estimée : 8,8 %
Cet immeuble de rapport est actuellement exploité en location meublée sur 10 mois, avec une mise en location saisonnière pendant l'été, notamment durant le Festival d'Avignon :
Location étudiante (10 mois / an)
Studio : 500 € / mois -> 5 000 € / an
T2 : 600 € / mois -> 6 000 € / an
T4 loué à la chambre (3 x 400 € / mois) -> 12 000 € / an
Saison estivale (juillet-août)
Juillet (Festival d'Avignon) : 8 500 €
Août : 3 000 €
Total des revenus annuels estimés : 34 500 €
Rentabilité estimée : 8,8 %
Pour résidence principale ou mixte
Cet immeuble peut également convenir :
À une grande famille souhaitant vivre en centre-ville
À un acquéreur souhaitant occuper une partie du bien tout en générant des revenus locatifs
À un investisseur cherchant un immeuble de rapport patrimonial bien placé et polyvalent
Opportunité à saisir rapidement.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33460851)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 147m2 Avignon
vente
388 800 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Avignon (84000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 147 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 388 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 160 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 030 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.