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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Joué-lès-Tours au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948308
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : ? * Maison des années 30 avec un beau potentiel à Joué-lès-Tours ! *

Vous cherchez une maison avec du charme, un grand jardin et la possibilité de la mettre à votre goût ? Alors celle-ci mérite vraiment votre attention !

Sur un terrain de 830 m² exposé plein sud, cette maison des années 30 offre environ 80 m² habitables et un énorme potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur la salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert un coin bureau ainsi qu'une chambre et offre la possibilité de créer facilement une véritable seconde chambre avec très peu de travaux.

À l'extérieur, difficile de ne pas craquer pour son immense jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Une véranda, une dépendance avec cuisine d'été et atelier, un garage ainsi qu'une véritable cave à vin viennent compléter l'ensemble.

Cette maison demande essentiellement une remise au goût du jour. Une belle opportunité de la personnaliser selon vos envies sans partir sur une rénovation complète !

Les + de votre conseillère :
? Commerces accessibles à pied
? Ligne Fil Bleu à proximité
? Climatisation réversible
? Immense jardin au calme et sans vis-à-vis
? Véranda
? Dépendance
? Véritable cave à vin
? Beaucoup de potentiel pour créer la maison de vos envies

Une maison avec autant de terrain, de dépendances et de potentiel est devenue rare sur le secteur.

Une envie de visiter ? Appelez moi, je serai ravie de vous la faire découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461170)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 830 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Joué-lès-Tours
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1244.00€ et 1682.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    248 000 €
    Maison de ville 80m2 à Joué-lès-Tours
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    Maison de ville 80m2 Joué-lès-Tours

    vente
    248 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joué-lès-Tours (37300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 830 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 244 € et 1 682 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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