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CSF propose cette maison de 3 pièces à Joué-lès-Tours au prix de 26 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1649145
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2
Iad France - Elodie LAMAGNERE (06 23 50 21 85) vous propose : EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE - F 71
* VENTE EN VIAGER OCCUPE *
Bouquet HAI : 26 000 €
Rente mensuelle : 199 €
Charmante maison adossée aux coteaux de 110 m² environ offrant un cadre verdoyant et historique.
Elle se compose de 2 parties distinctes :
La 1ère partie date du 15ème siècle vous amène dans la partie nuit avec 2 chambres, un espace de rangement et un débarras, ainsi qu'une cuisine aménagée.
La 2éme partie construite en 1968 vous offre un grand séjour avec cheminée, un couloir dessert un cellier, un wc et une salle d'eau.
Le jardin atypique de 1212 m² environ est composé de plusieurs caves dans la roche et d'un abri de jardin.
De nombreux travaux ont été réalisés : Fenêtres en PVC et double vitrage avec volets roulants électriques, radiateurs, isolation des combles, toiture rénovée, véranda, 8 panneaux photovoltaïques.
Valeur du bien : 149 000 € HAI
Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 71 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.
L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet.
La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.
L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.
8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de la valeur libre
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie LAMAGNERE EI (ID 59005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33179086)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1212 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Joué-lès-Tours
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
305
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Joué-lès-Tours
vente
26 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
