- 4
- 1
- 94
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 4 heures
CSF propose ce duplex de 2 pièces à Toulouse au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2115013
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : Appartement DUPLEX Toulouse Quartier 7 deniers proche du Stade Toulousain
Dans un petit collectif récemment rénové, un joli T2 très bien agencé vous attend avec son jardin privatif.
Au rez de chaussée un salon séjour communique avec une cuisine contemporaine entièrement équipée avec ses rangements XXL. À l'étage, un palier distribue une grande salle d eau avec sa belle douche, espace buanderie et wc. Une grande chambre lumineuse aux beaux volumes vous attend avec un grand placard de rangement et une climatisation réversible.
Ce que l'on aime :
- Petite résidence récente sécurisée
- Charges de copropriété réduites / aucun travaux
- Proximité des commerces de la route de Blagnac et accès rocade et future station ligne C
- Double vitrage / ballon thermodynamique et climatisation aux 2 étages
- Cuisine très bien équipée
- Luminosité des pièces
- Acces jardin terrasse privative et cellier collectif
- Place de stationnement véhicule privative à l intérieur de la résidence
Je vous attends du lundi au samedi pour une découverte de ce petit cocon !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33.6 € par mois (soit 403.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33461175)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 403 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 420.00€ et 610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 44m2 Toulouse
vente
185 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31200).
Ce duplex offre une surface habitable de 44 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 610 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 403 € par an, soit environ 34 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.