Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : EXCLUSIVITÉ - La Rochelle limite Périgny | Dernier étage avec ascenseur, terrasse de 24 m² et DPE B

En exclusivité, à La Rochelle, en limite de Périgny, découvrez ce très bel appartement de 64 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur d'un petit immeuble récent, livré en 2021, de seulement trois étages.

L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état général et son atmosphère contemporaine. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace salon-séjour.

Le véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur : une magnifique terrasse de 24 m², rare sur le secteur, très lumineuse et équipée d'un grand store banne. Un espace idéal pour déjeuner, recevoir, profiter du soleil ou simplement savourer un vrai extérieur en ville.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent l'ensemble.

Le confort est également au rendez-vous avec un excellent DPE classé B, garant d'une bonne performance énergétique, ainsi qu'un appartement et une résidence en très bon état.

En complément, le bien bénéficie d'un cellier, de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, d'une entrée avec digicode, d'un parking sous vidéosurveillance et d'espaces dédiés aux vélos en sous-sol.

L'emplacement est idéal : à seulement 10 minutes du port de La Rochelle et à environ 5 minutes du centre-bourg de Périgny, avec ses commerces, services et commodités.

Un appartement récent, lumineux, confortable et parfaitement entretenu, avec une terrasse exceptionnelle, deux stationnements sécurisés et une belle performance énergétique.

Une exclusivité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 240 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.69€ par mois (soit 1256.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461245)