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CSF propose cette maison de 5 pièces à Breuillet au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952929
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
149m2

Iad France - Christelle Nougaret vous propose : Belle maison d'environ 150 m² avec Jardin de 290 m² - Parfaite pour une Famille

Cette maison complètement redécorée par une architecte d'intérieur, située à Breuillet, vous offre un bel espace de vie réparti sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux séjour, une cuisine équipée, très bien agencée avec arrière-cuisine / buanderie, et de nombreux rangements, w.c. À l'étage, 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle de bain et double vasque, une autre salle d'eau, w.c. et un bureau sont à disposition, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille.
Les combles aménagés vous offre plus de 22 m² habitables à utiliser selon vos besoins, chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux.
La maison bénéficie également d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours, d'un garage et d'une borne électrique pour recharger la voiture.
Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière à condensation Frisquet très récente.
Aucun travaux à prévoir.

Située dans une résidence de standing avec écoles, piscine, terrains de tennis, club house, aire de jeux, lac aménagé, parc verdoyant.
Proche de la gare RER C et des commerces.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 703 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nougaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 949814073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461287)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 290 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Breuillet
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 703
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    355 000 €
    Maison 149m2 à Breuillet
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    Maison 149m2 Breuillet

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Breuillet (91650).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 290 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 330 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 703 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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