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CSF propose cette maison de 5 pièces à Chelles au prix de 630 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947338
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Iad France - Huiya Huang vous propose : À seulement 200 mètres de la gare Chelles-Gournay (RER E et ligne P), cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle conjugue le charme de l'ancien, de généreux volumes et un environnement exceptionnel.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 900 m², cette propriété d'environ 120 m² habitables bénéficie d'un jardin remarquablement entretenu, agrémenté d'un bassin, d'arbres matures, d'un puits et d'une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie.
Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet préservé : cheminée, belles hauteurs sous plafond, luminosité traversante et matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de réception ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'étage, trois chambres confortables, trois salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes répondent parfaitement aux besoins d'une famille.
Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il pourra accueillir une salle de loisirs, un espace de télétravail, une salle de sport, une cave à vin ou encore un logement indépendant selon vos projets.
La propriété dispose également de deux stationnements privatifs, d'un chauffage individuel au gaz et d'un classement énergétique D.
Son emplacement est particulièrement recherché : gare accessible à pied en quelques minutes, écoles, commerces et toutes les commodités à proximité immédiate, permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant d'un cadre résidentiel verdoyant.
Les atouts
o Maison bourgeoise de 1890 pleine de caractère
o Terrain paysager d'environ 900 m²
o Grande terrasse exposée plein sud
o Jardin avec bassin, puits et chalet
o Vaste séjour avec cheminée
o Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités
o 3 chambres
o 3 salles de bains + 1 salle d'eau
o 2 places de stationnement
o Gare Chelles-Gournay à seulement 200 m
Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de belles demeures recherchant espace, authenticité et qualité de vie aux portes de Paris.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Huiya Huang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 104647326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461307)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chelles
Année de construction : 1890
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2 Chelles
vente
630 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chelles (77500).
Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 900 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 630 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 690 € par an.
Ce bien a été construit en 1890.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.