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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Llupia au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958119
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Llupia,

Situé au coeur des Aspres, à seulement quelques minutes de Thuir et de Perpignan,
Llupia séduit par son atmosphère paisible, son esprit village et son environnement méditerranéen.
Entouré de vignes et de collines, il offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités, dans un quartier recherché,

Villa très lumineuse T5 de 98 m² / élevée d'un étage / dans un lotissement calme / construction récente (2022) / 3 faces / parcelle de 320 m² / 3 chambres avec placards intégrés / 1 burau / pièces de vie de 35 m² / cuisine ouverte et équipée / salle de bain à l'étage / climatisation split dans la pièce de vie et 1 split à l'étage / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage de 14,7 m² carrelé et motorisé / Normes RT2012 Ok / conformité Ok /

Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 34 m² avec sa cuisine ouverte et équipée et son salon, un garage dec 14,7 m² carrelé, motorisé, et un WC indépendant

A l'étage, la villa dispose de 3 belles chambres avec placards, 1 bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et son WC.

Côté extérieur, la parcelle de 320 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.

Côté technique : double vitrage / volets roulants électriques / chauffe-eau thermodynamique / Normes RT2012 Ok / conformité Ok /

Ses atouts : Villa récente, très lumineuse et fonctionnelle - aucun travaux à prévoir - 3 chambres + 1 bureau - climatisation - Normes RT 20 12 - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461434)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 320 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Llupia
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 564.00€ et 762.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 98m2 à Llupia
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    Maison 98m2 Llupia

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Llupia (66300).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 320 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 564 € et 762 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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