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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Aix-les-Bains au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956634
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Maëlle Mengual vous propose : AIX-LES-BAINS - MAISON - T4 96 m² - GARAGE - PARKING - SANS TRAVAUX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - SANS VIS à VIS

Découvrez à Aix-les-Bains cette maison pleine de charme dans un quartier recherché et résidentiel, sans travaux à prévoir.

Implantée sur un terrain de 574 m², cette maison de 96 m² habitables développée sur 2 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud. Construite en 1957 et maintenue en très bon état, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prêt à accueillir une famille.

Au Rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie.
A l'étage, un vaste salon de 41 m², lumineux grâce à son orientation sud et offrant un espace de vie spacieux. Une suite parentale avec salle d'eau et grand placard.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et un insert à pellets, apportant chaleur et économies d'énergie.

À l'extérieur, le jardin est un terrain plat avec un espace cosy, tandis qu'un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien.

A proximité des commerces, des écoles, des transports

Un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461517)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 574 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-les-Bains
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    550 000 €
    Maison 96m2 à Aix-les-Bains
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    Maison 96m2 Aix-les-Bains

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aix-les-Bains (73100).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 574 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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