Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : ? AIX-LES-BAINS - MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC VUE LAC, JARDIN & BELLES PRESTATIONS ?

UN VERITABLE COUP DE COEUR ENTRE LAC ET MONTAGNE !

Dans un environnement privilégié à Aix-les-Bains, découvrez cette superbe maison de caractère de 124 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie aussi paisible qu'exceptionnel.

Dès l'entrée, le charme opère. Cette demeure allie avec élégance authenticité, confort moderne et atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations soignées en font un bien rare sur le marché.

UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE CONFORT !

La maison se compose de :

? Deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing, offrant intimité et confort.

? Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin lecture.

? Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et conviviale, ouverte sur la pièce de vie.

? Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée à insert, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

? Des toilettes à chaque niveau ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.

Pour un confort optimal toute l'année, la maison bénéficie d'une climatisation réversible installée sur chaque étage.

Un extérieur propice à la détente

Implantée sur un terrain arboré de 304 m², cette propriété offre un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre.

Profitez pleinement des beaux jours grâce à :

* Un jardin intimiste et soigneusement aménagé.

* Des espaces de détente extérieurs parfaits pour les repas en famille ou les soirées d'été.

* Un spa avec une vue dégagée sur le lac, pour des instants de relaxation uniques.

* Un abri de jardin permettant un stockage supplémentaire.

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AUCUN TRAVAUX À PREVOIR

Située à seulement quelques minutes à pied des commodités et des loisirs :

* Boulangerie à 230 m
* Arrêt de bus à 200 m
* Club de plongée à 600 m
* Lac du Bourget à 650 m

Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des services.

Les points forts de ce bien :

? Vue lac exceptionnelle
? Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
? Deux suites parentales avec dressings et salles d'eau
? Climatisation réversible à chaque niveau
? Cheminée insert
? Jardin arboré et espace détente
? Spa avec vue sur le lac
? Emplacement rare et recherché à Aix-les-Bains
? Proximité immédiate du lac et des commodités

Cette propriété unique séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié à Aix-les-Bains.

Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32910640)