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CSF propose cette maison de 6 pièces à Reims au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959784
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

Iad France - Virginie Munoz vous propose : Vous recherchez le parfait compromis entre la vie citadine, le calme et l'espace ? Ne cherchez plus, cette pépite idéalement située rue Soussillon, au cOEur d'un quartier en pleine expansion et ultra-prisé derrière la gare de Reims, est faite pour vous.

Les points forts qui font la différence :
Emplacement stratégique : À deux pas de la gare, parfait pour les déplacements quotidiens ou pour profiter du dynamisme rémois.
Stationnement exceptionnel : Un double garage, un véritable luxe en plein centre-ville.
Confort moderne : Maison fibrée, équipée d'une VMC, de nombreux rangements intégrés et d'un excellent DPE classé en D.

Une configuration idéale sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : L'aspect pratique avant tout
Une entrée accueillante,
Une buanderie fonctionnelle,
L'accès direct au grand double garage.
Le plus : Une charmante petite cour close, aménagée style patio, parfaite pour vos moments de détente en extérieur en toute intimité.

Au 1er étage : Les pièces de vie lumineuses
Un grand salon-séjour salle à manger, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un joli balcon pour étendre votre espace de vie
Une cuisine indépendante et aménagée,
Une première chambre confortable,
Un WC séparé.

Au 2ème étage : L'espace nuit familial
3 belles chambres lumineuses,
Une grande salle de bain complète (avec baignoire et douche),
Un second WC séparé pour plus de confort au quotidien.

En résumé :
Une maison lumineuse, ultra-fonctionnelle et très bien entretenue, où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Un produit rare sur le marché rémois actuel.
Cette nouvelle pépite éveille votre curiosité ? Ne laissez pas passer votre chance, les biens de cette qualité sur ce secteur sont très recherchés.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 893401455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461745)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    355 000 €
    Maison 113m2 à Reims
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    Maison 113m2 Reims

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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