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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Cran-Gevrier au prix de 479 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2125676
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Cran-Gevrier
BIEN LIRE L'ANNONCE !
APPARTEMENT DISPONIBLE FIN 2026 !
Découvrez ce bel appartement T4 situé dans une résidence contemporaine à Cran-Gevrier, idéalement implantée à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des rives du lac et de toutes les commodités.
Un appartement raffiné :
Situé à l'étage, cet appartement T4 de 84 m² environ se prolonge par un agréable balcon de 9 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours.
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
Trois chambres confortables.
Salle de bains et salle d'eau modernes.
Balcon de 9 m² environ.
Stationnements en sous-sol en supplément : 35 000 €.
Grâce à son exposition Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'après-midi.
La résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant confort, économies d'énergie et charges maîtrisées.
Résidence et localisation :
Résidence sécurisée.
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy.
Les bords du lac sont rapidement accessibles grâce aux nombreuses connexions en transports en commun.
Écoles, commerces, services et gare d'Annecy à proximité immédiate.
Vos avantages :
Frais de notaire OFFERTS.
Jusqu'à 6 000 € de remise selon les conditions commerciales en vigueur.
Toutes les garanties du neuf.
Aucun travaux à prévoir.
Profitez d'un appartement moderne et lumineux dans un secteur particulièrement recherché, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et douceur de vivre au bord du lac d'Annecy.
Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33461790)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Cran-Gevrier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 84m2 Cran-Gevrier
vente
479 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cran-Gevrier (74960).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.