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CSF propose ce loft de 2 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 214 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.959161
Loft
2 pièce(s)
1 chambre(s)
174m2
Iad France - Valerie Lannes vous propose : CLERMONT-FERRAND CENTRE - LOFT D'EXCEPTION DE 170 m² au sol- BIEN RARE
Derrière une façade discrète se cache un lieu de vie spectaculaire aux volumes remarquables, mêlant esprit industriel, prestations contemporaines et atmosphère chaleureuse.
Fontgiève - 5 minutes à pied du tramway et des commodités du centre-ville, découvrez ce superbe loft de 166 m² loi Carrez, issu de la réhabilitation complète d'un ancien atelier.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 64 m², véritable espace de réception baigné de lumière
Un salon cosy de 21,63 m²
Une chambre de 15,92 m²
Un espace bibliothèque / bureau / OU 2eme chambre de 27 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
Une vaste salle d'eau de 26 m²
Deux WC indépendants
Cave
Les prestations sont à la hauteur du lieu :
Cuisine avec plan de travail en granite
Cheminée à l'éthanol
Double vitrage aluminium avec verre sécurit'
Pompe à chaleur air / air
Rénovation complète de qualité
Pensé pour une vie urbaine confortable et inspirante, ce loft séduira les amateurs de biens atypiques, les professions libérales ou encore les investisseurs recherchant un fort potentiel en location courte durée type Airbnb.-location en meublée 1500€ / mois.
Possibilité de louer un garage juste en face du loft pour 60 € par mois, un véritable atout en hypercentre.
DPE : C
Copropriété de 4 biens.
Pas de procédure en cours
Un bien rare, confidentiel et résolument hors normes, où chaque volume raconte une histoire.
charges : 150€ / mois
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461852)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Loft 174m2 Clermont-Ferrand
vente
214 900 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63000).
Ce loft offre une surface habitable de 174 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 214 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 710 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.