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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Pontcharra au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1968779
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
Iad France - Mélanie Rallo vous propose : EXCLUSIVITE - Appartement de 4 pièces avec Terrasse, Cave et Garage à PONTCHARRA
Découvrez ce belappartement de 4 pièces idéalement situé à Pontcharra. Avec ses 82 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux pour vous et votre famille.
Il se compose d'un beau couloir desservant 3 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
La cuisine meublée est ouverte sur le séjour avec un accès direct sur la terrasse de 8 m² vous permettant de déjeuner au soleil.
Pour votre confort : chauffage au gaz, fibre optique, résidence sécurisée.
Ce bien est doté d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage avec électricité pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages dans un quartier calme et résidentiel. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Pontcharra.
Idéal pour une famille !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 990932709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331478)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontcharra
Année de construction : 1998
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2 Pontcharra
vente
215 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pontcharra (38530).
Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 430 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1998.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.