- 3
- 1
- 95
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 3 heures
CSF propose cette demeure de 4 pièces à Bressols au prix de 299 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1975850
Demeure
4 pièce(s)
3 chambre(s)
133m2
Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Demeure de caractère - 3 chambres - Jardin paysager - Piscine - Bressols
Située dans le village convoité de Bressols, aux portes de Montauban, cette superbe maison individuelle de 133 m² habitable est édifiée sur une parcelle paysagée, clôturée et constructible de 1 369 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès le portail franchi, vous serez séduit par son magnifique jardin et sa façade pleine de charme.
L'intérieur est à la hauteur de l'extérieur : le salon lumineux s'ouvre sur une superbe cheminée fonctionnelle et est sublimé par un plafond cathédrale créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger, une vaste salle de bain avec baignoire et douche, deux WC, ainsi qu'une grande chambre climatisée.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon dessert deux grandes chambres supplémentaires, WC, climatisation réversible, combles aménageables.
Un sous-sol semi-enterrée de 60 m² complète cette bâtisse et offre de multiples possibilités : atelier créatif, bricolage,. Les amateurs de vins apprécieront également la présence d'une grande cave naturelle.
À l'arrière de la maison, vous découvrirez un espace extérieur intimiste, idéal pour profiter de la piscine 9x5 sécurisée et de son Pool house équipé de douche et de WC.
Un garage supplémentaire vient parfaire l'ensemble.
La maison est en parfait état avec tout le confort moderne (fibre, climatisation réversible, visiophone, portail électrique, tout à l'égout, volets roulants somfy motorisé et solaire)
Écoles maternelle et primaire, Centre-ville, Commerces, Bus, accès rocade et autoroute direction Toulouse à proximité.
Bressols accueillera à l'ère 2030 la future gare LGV ainsi que l'hôpital de Montauban.
Information IA : certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle. Des effets personnels des vendeurs ont été atténués ou remplacés pour faciliter votre projection.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32362519)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1369 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bressols
Année de construction : 1984
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 133m2 Bressols
vente
299 700 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bressols (82710).
Cette demeure offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 1369 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 299 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 478 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 890 € par an.
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.