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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Montluçon au prix de 98 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1980722
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Floriane André vous propose :
Ne manqué pas cette charmante Maison de Ville de 115.7 m² avec Jardin et Garage à Montluçon.

La maison se compose de 4 belles chambres lumineuses. Une cuisine équipée et séparée donnant sur un balcon. Un salon avec une porte fenêtre donnant également sur le balcon et une buanderie, une salle d'eau.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts, elle est complétée par un agréable jardin avec un balcon et une terrasse rejoignant la cuisine et le salon, vous offrent des espaces supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées.

La maison dispose d'un garage avec accès direct à la maison.
Vous pourrez également profiter d'un bel espace de rangement dans le sous-sol ainsi qu'une chaufferie ou l'on trouvera un système de chauffage de type pompe à chaleurs et un ballon d'eau chaude thermodynamique accouplait a 4 panneaux solaire neuf.

Idéalement située, cette maison de ville est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418725)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 189 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montluçon
Année de construction : 1936

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1273.00€ et 1722.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    98 000 €
    Maison de ville 115m2 à Montluçon
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    Maison de ville 115m2 Montluçon

    vente
    98 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montluçon (03100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 189 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 98 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 273 € et 1 722 € par an.
    Ce bien a été construit en 1936.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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