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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Paul au prix de 352 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1979706
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
183m2
Iad France - Sylvia Canton vous propose : Plaine Saint-Paul | Maison 183 m² | T2 76 m² + T4 107 m² | Vue mer
Acheter une maison à Saint-Paul tout en générant deux revenus locatifs indépendants : c'est exactement ce que permet cette propriété. Deux logements, deux entrées, deux loyers potentiels -- une seule acquisition. Le tout au sein d'une petite copropriété.
Le T2 -- Rez-de-chaussée, 76 m²
Cuisine ouverte sur le salon, chambre avec dressing attenant, salle d'eau avec WC, rangements intégrés tout au long du couloir. À l'extérieur, une tonnelle en bois avec vue mer. Un logement complet, fonctionnel, immédiatement louable.
Le T4 -- Étage, 107 m²
Trois chambres, une cuisine de 32 m² ouverte sur la loggia. Depuis cette loggia de 21,5 m², la vue est dégagée sur Saint-Paul, le littoral et l'océan -- une luminosité naturelle du matin au soir. Les couchers de soleil, les feux d'artifice du 14 juillet -- vous les regardez de chez vous, depuis votre canapé, un verre à la main. Salle d'eau avec double vasque, WC séparés, cour et jardin privatifs.
En résumé :
- 2 logements indépendants, 2 entrées séparées
- 183 m² habitables sur parcelle de 350 m²
- Vue panoramique dégagée sur Saint-Paul, le littoral et l'océan
- Luminosité remarquable
- 2 places de parking extérieures + stationnement cour
- Fibre, VMC, 9 brasseurs d'air
- Fosse septique -- Taxe foncière : 1 930€ / an
- École Jules Solesse à 3 min, commerces à 5 min, CHOR à 10 min, Savannah à 13 min
- Secteur calme, demande locative forte
Si vous cherchez un investissement patrimonial à fort potentiel locatif à Saint-Paul, je suis disponible pour vous faire découvrir ce bien et répondre à toutes vos questions.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Canton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 911899003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425133)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 776 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 183m2 Saint-Paul
vente
352 500 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Paul (97411).
Cette maison offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 350 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 352 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 776 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.