Iad France - Adèle Begue vous propose : Charmante maison familiale avec jardin - Saint-Gilles-les-Hauts

Située à Saint-Gilles-les-Hauts, dans un secteur recherché et proche à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison mitoyenne en copropriété, en très bon état, offre un cadre de vie agréable alliant confort, calme et praticité.

D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison se développe sur deux niveaux et se compose de :
- Trois grandes chambres lumineuses, idéales pour une famille
- Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien
- Un séjour spacieux et lumineux, propice aux moments de partage
- Une cuisine fonctionnelle et conviviale, parfaitement aménagée

À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin agréable, une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une piscine hors sol, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité.

Côté stationnement, la maison dispose de :
- Un garage fermé (qui communique avec la maison principale)
- Une place de parking sécurisée

Son emplacement idéal, à seulement 8 minutes de la Route des Tamarins, permet un accès rapide aux grands axes tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.

? Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32532720)