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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 14eme Arrondissement au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1984159
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
47m2
Iad France - Nicolas Clement vous propose :
* Paris 14- Appartement 2 / 3 pièces à rénover avec fort potentiel d'aménagement *
Découvrez cet appartement de 47,3 m² plein de potentiel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts possibilité pour une profession libéral.
Situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1903, ce bien offre aujourd'hui un séjour lumineux, une cuisine indépendante à équiper, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À rénover entièrement, l'appartement représente une belle opportunité de créer un intérieur moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à votre mode de vie.
Les visuels d'aménagement présentés dans l'annonce permettent de se projeter sur une nouvelle configuration possible. Il serait notamment envisageable d'ouvrir entièrement l'espace de vie afin de créer un beau salon en enfilade avec cuisine ouverte, plus convivial et plus lumineux.
La salle de bains actuelle pourrait être transformée en dressing, offrant ainsi un véritable espace de rangement, particulièrement appréciable dans un appartement parisien. La cuisine existante pourrait quant à elle être repensée en salle d'eau, permettant une distribution plus logique et un appartement plus ouvert, composé d'une belle pièce de vie et d'une chambre confortable.
Grâce à ses multiples expositions nord, sud et ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un appartement à fort potentiel, idéal pour un jeune couple primo-accédant souhaitant créer son premier chez-soi à son image, dans un emplacement recherché et pratique au quotidien possibilité pour une profession libéral.
Les photos d'aménagement sont des projections non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 480 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463414)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 14eme Arrondissement
Année de construction : 1903
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1620 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
480
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Paris 14eme Arrondissement
vente
445 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 14eme Arrondissement (75014).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 380 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 620 € par an, soit environ 135 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1903.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.