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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Buxerolles au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1996389
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Celine Gruet vous propose : À l'abri des regards, au CALME, profitez d'un extérieur INTIME et facile à entretenir avec ce PLAIN-PIED ECONOME (DPE en C) : idéal pour démarrer une nouvelle vie... ou en profiter pleinement !

À pied : commerces du Pas Saint-Jacques,
Boulangerie, pharmacie, supermarché, presse / poste, restaurants, salle de sport, coiffeur... tout est accessible facilement au quotidien.
Ligne de bus, maison des projets et école.

REZ DE CHAUSSEE :
- Pièce de vie de 46 m² expo sud est
- 2 chambres avec placards,
- salle de bains,
- WC indépendant,
- un bureau avec accès indépendant (télétravail ou activité indépendante),
- un espace de stockage.

ETAGE : une 3ème chambre mansardée avec placard

EXTERIEUR : 2 espaces intimistes qui font la différence :
- une grande cour permettant de stationner aisément plusieurs véhicules,
- un jardin avec terrasse
Les + qui font la différence :

Côté financier et technique : Taxe foncière 1 245 €, Facture gaz 140 € / mois. Construction de 1987. Double vitrage bois. Fibre.

Que vous soyez primo-accédant, famille monoparentale ou jeune retraité, cette maison coche toutes les cases d'un quotidien pratique, serein et confortable. Ne tardez pas à organiser votre visite ! Vous cherchez une maison...

Vidéo en lien sur le site iad france. Photographies mentionnées home staging.

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Visite après entretien téléphonique uniquement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540660)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 395 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Buxerolles
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1402.00€ et 1896.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    208 000 €
    Maison traditionnelle 105m2 à Buxerolles
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    Maison traditionnelle 105m2 Buxerolles

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Buxerolles (86180).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 395 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 402 € et 1 896 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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