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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Samadet au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2000200
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2
Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Découvrez cette magnifique maison landaise !
Située dans une impasse, cette maison de 170 m² avec sous-sol total sur un terrain de 10705 m² est une réelle opportunité !
Emplacement parfait à seulement 30 min de PAU, 20 min d'AIRE-SUR-L'ADOUR et à 5 min d'ARZACQ !
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un spacieux séjour de 85 m², d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc individuel.
À l'étage, une mezzanine desservant une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et un coin pouvant servir de chambre d'appoint pour vos invités.
Aux 170 m² habitables que cette maison propose, vous ajoutez un sous-sol total de plus 120 m², idéal pour vos véhicules, bricolage ou même du stockage.
Vous bénéficierez d'un coin détente avec une piscine de 7,5m x 4 couverte et un accès à une magnifique terrasse sans vis à vis.
La maison est chauffée grâce à un poêle à bois et un système de climatisation réversible.
Pour une connexion optimale, la maison est reliée à la fibre.
Nous sommes à votre disposition pour des informations supplémentaires.
Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataires
Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558924)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 10705 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Samadet
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 170m2 Samadet
vente
399 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Samadet (40320).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 10705 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 300 € par an.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.