Iad France - Solange Fornarelli vous propose : À Noisy-sur-École, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cOEur d'un terrain arboré de plus de 3 300 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin. Son volume généreux, prolongé par une mezzanine, crée un espace chaleureux où chacun trouve sa place, que ce soit pour recevoir, télétravailler ou profiter de moments en famille.

La cuisine récente, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne. Une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée permettent également une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, quatre chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC composent un espace nuit fonctionnel, adapté aux besoins d'une famille.

La maison dispose également de nombreux espaces annexes : buanderie, pièce pouvant accueillir un bureau ou une activité indépendante, garage, cave et mezzanine de rangement.

À l'extérieur, le terrain paysager de 3 312 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine couverte de 9 x 4,5 m, d'espaces de détente et d'un potager, dans un environnement propice au calme et à la convivialité.

Avec ses cinq chambres, ses nombreux espaces de rangement et son vaste terrain, cette propriété réunit les atouts recherchés pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de nature.

Une opportunité rare sur le secteur de Noisy-sur-École.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594745)