Iad France - Solange Fornarelli (06 62 19 23 28) vous propose : Noisy-sur-École - Maison familiale au calme, au cOEur d'un environnement privilégié

Située sur la commune de Noisy-sur-École, à quelques minutes de Milly-la-Forêt, cette maison familiale prend place dans un cadre résidentiel recherché pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée de 2 766 m² environ, la propriété développe environ 205 m² environ habitables pour 245 m² environ au sol. L'environnement, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du jardin et des extérieurs en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, ouverte sur une terrasse agréable et le jardin. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un espace repas avec îlot central. Ce niveau comprend également un espace bureau, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un accès direct au garage avec buanderie.

À l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables, une salle d'eau, un second WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Des travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer le confort de la maison : installation d'une pompe à chaleur, réfection des sols, remplacement du portail, création d'une allée stabilisée et installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

À proximité de la forêt des Trois Pignons, des écoles de la commune, des transports scolaires et des accès rapides vers l'A6, cette maison conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu'à des acquéreurs recherchant un cadre plus nature à proximité de Paris.

Pour découvrir cette maison et son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 111.07 € par mois (soit 1332.84 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli EI (ID 78303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33215563)