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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Saint-Nicolas-de-la-Grave au prix de 249 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2001553
Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
173m2

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : ? Coup de cOEur à Saint-Nicolas-de-la-Grave ! ?

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 173 m² datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, sur un terrain plat et arboré de 1 200 m² avec piscine et puits fonctionnel.

Dès l'entrée le charme opère : cuisine équipée conviviale avec espace salle à manger, salon chaleureux avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau et WC.

À l'étage : 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bain avec WC et nombreux rangements.

À l'extérieur, profitez des beaux jours grâce à une terrasse couverte plein Sud, d'un jardin et de la belle piscine, espaces propices à la détente.

? Commerces proches, bus à 600 m, autoroute à 17 km.

? Charme de l'ancien, confort moderne, cadre de vie privilégié : une maison, prête à accueillir votre nouvelle histoire.

Maison disponible en juin 2027

? Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683267)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1243 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nicolas-de-la-Grave
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 500 €
    Maison de village 173m2 à Saint-Nicolas-de-la-Grave
    En vente
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    Maison de village 173m2 Saint-Nicolas-de-la-Grave

    vente
    249 500 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 1243 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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