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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Coursan au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2006213
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Située en plein centre de Coursan, cette belle maison de caractère coche bien plus de cases qu'on ne l'imagine au premier regard.
Coursan, c'est le luxe de la vie pratique :
Il y a des maisons qui ont une âme... et celle-ci ne fait pas semblant.
Tous les commerces, écoles et services à pied
Une situation stratégique à deux pas de Narbonne et de Béziers,
La maison
Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de charme et de possibilités.
À l'extérieur
Un jardin-cour joliment végétalisé, intimiste et agréable, où l'on s'imagine déjà partager les repas d'été, lire à l'ombre ou simplement profiter d'un vrai extérieur... en centre-ville. Un privilège.
Au rez-de-chaussée
Deux pièces de vie chaleureuses avec cuisine et salon
Le charme de l'ancien bien présent grâce aux carreaux de ciment
Une salle d'eau avec WC
Et surtout, un très grand garage de 84 m² environ avec accès sur une autre rue : pratique, rare, et terriblement recherché.
À l'étage
Trois chambres, dont une avec ouverture vers le grenier,
Une salle d 'eau
Un grenier d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel : suite parentale, logements supplémentaires, atelier, espace locatif, créatif... tout est envisageable.
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Idéal pour une famille en quête d'espace et de caractère,
Parfait pour un investisseur (division possible, valeur ajoutée avec le grenier),
Emplacement central = forte attractivité locative,
Cachet de l'ancien + volumes = bien rare sur le secteur.
Une maison qui raconte une histoire, prête à accueillir la vôtre... ou à devenir un projet patrimonial intelligent.
Les biens de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché. À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684306)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Coursan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 122m2 Coursan
vente
175 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Coursan (11110).
Cette maison de village offre une surface habitable de 122 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.