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Exclusivité

CSF propose cette maison de 13 pièces à Saint-Germain-du-Puch au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1923812 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
13 pièce(s)
11 chambre(s)
396m2

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : * SOUS OFFRE *

En exclusivité - Saint Germain du Puch : Maison familiale en pierre à rénover

Découvrez cette grande demeure familiale en pierre, située sur une parcelle de 1 353 m², offrant 396 m² de surface habitable. Idéale pour les familles nombreuses ou pour un projet de cohabitation, elle se compose :

Entrée avec espace bureau

11 chambres

1 salle de bain avec WC et 1 salle d'eau avec WC

2 cuisines, 1 salle à manger, 2 salons

La configuration actuelle permet de créer 2 logements indépendants, grâce à 2 chaudières et 2 ballons d'eau chaude.

À l'extérieur, vous profiterez de :

Une belle terrasse

Un superbe patio

Un pigeonnier

Un atelier de stockage et une bâtisse en ruine à réhabiliter selon vos envies

Ce bien à moderniser offre un énorme potentiel pour créer une demeure familiale unique ou un projet immobilier multi-logements.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété au charme intemporel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457417)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 396 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 11
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1353 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-du-Puch
Année de construction : 1918

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7684.00€ et 10396.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Maison 396m2 à Saint-Germain-du-Puch
    En vente
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    Maison 396m2 Saint-Germain-du-Puch

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-du-Puch (33750).
    Cette maison offre une surface habitable de 396 m², sur un terrain de 1353 m².
    Ce bien compte 13 pièces, dont 11 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 684 € et 10 396 € par an.
    Ce bien a été construit en 1918.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.