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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Somain au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2028115
Immeuble
135m2
Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : SOMAIN - ENSEMBLE IMMOBILIER
Immeuble de rapport - Longère divisée en 3 logements loués -
À découvrir sur la commune de Somain, cette longère divisée en 3 maisons, toutes actuellement louées, offrant un investissement locatif immédiat avec revenus en place.
Chaque logement se compose de :
Une pièce de vie (séjour),
Une cuisine,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Deux chambres,
Une cave privative.
Un garage
L'ensemble est entièrement occupé par des locataires, garantissant une rentabilité dès l'acquisition, de 7% NET.
Les atouts :
? 3 logements indépendants
? Revenus locatifs existants
? 2 chambres par logement
? Cave et garage privatif pour chaque habitation
? Secteur recherché à proximité des commodités et axes principaux
Idéal pour investisseurs souhaitant développer ou sécuriser leur patrimoine immobilier.
Pour toute information complémentaire concernant les loyers, la rentabilité ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457456)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 135m2 Somain
vente
275 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Somain (59490).
Cet immeuble offre une surface habitable de 135 m².
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.