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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Lavilledieu au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920082
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité - Maison avec dépendance habitable - Lavilledieu (07170)

Située sur la commune de Lavilledieu, cette propriété offre une belle opportunité pour une résidence principale avec revenu locatif, une activité indépendante ou un projet familial.

L'ensemble développe environ 127 m² habitables, répartis entre une maison principale et une dépendance indépendante, le tout sur une agréable parcelle d'environ 1 600 m².

Caractéristiques principales :

* Environ 127 m² habitables
* Maison principale d'environ 89 m²
* Dépendance habitable indépendante d'environ 38 m²
* Terrain d'environ 1 600 m²
* Environ 47 m² de caves
* Carport d'environ 23 m²

Les atouts :

* Dépendance idéale pour un revenu locatif, accueillir la famille ou exercer une activité professionnelle
* Grenier offrant un potentiel d'aménagement d'environ 50 m² supplémentaires
* Terrain agréable et bien exposé
* Nombreux espaces de stockage
* Bien offrant de multiples possibilités d'évolution

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un bien avec un fort potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457754)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lavilledieu

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    285 000 €
    Maison 126m2 à Lavilledieu
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    Maison 126m2 Lavilledieu

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lavilledieu (07170).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 1600 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 300 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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