Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Située en impasse, au calme, à 500m des commodités du bourg d'Ambon, cette maison contemporaine qualitative édifiée en 2021 par un maître d'OEuvre local, vous offre une surface habitable de 118 m² sur une parcelle de 350 m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour de 45 m² à la luminosité traversante ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec son accès privatif et commun à la vaste salle d'eau vous offrant ainsi une vie de plain-pied et d'un WC séparé avec lave-main.
À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau.
Un grand garage attenant de 23 m², une terrasse et un jardin paysager viennent compléter les prestations du bien.
Côté technique, cette maison est équipée d'un système de chauffage domotisé alimenté par une pompe à chaleur avec son chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un système de radiateur mural à l'étage et alimente également l'eau chaude sanitaire, d'une VMC Hygro B vous offrant ainsi un confort thermique à l'année. Les volets roulants sont domotisés, le vide sanitaire ventilé est accessible depuis le garage, l'assainissement est collectif. Pas de copropriété type Association Syndicale Libre.
Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457821)