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CSF propose cette maison de 7 pièces à Ambon au prix de 373 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1916515
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
157m2

Iad France - Pierre Denis vous propose : À quelques minutes des plages, découvrez cette belle maison contemporaine de 157 m² offrant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie au cOEur d'un environnement recherché.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses espaces pensés pour la vie de famille comme pour les séjours en bord de mer. La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre naturellement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours et des soirées estivales.
La maison propose une vie de plain-pied particulièrement appréciable avec des espaces confortables et fonctionnels. Les cinq chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Construite récemment, elle bénéficie de prestations modernes et d'un excellent confort énergétique avec un DPE classé A, un véritable atout aujourd'hui.

À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et facile à vivre, idéal pour profiter du calme environnant après une journée à la plage ou une balade sur le littoral.

Quelques aménagements décoratifs pourront encore permettre aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs envies.

Les atouts :
Maison récente et lumineuse
Vie de plain-pied
5 chambres
DPE A
Proximité des plages
Environnement calme

Idéale résidence principale ou secondaire

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373900 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31956446)

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* 360 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 455 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ambon
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    373 900 €
    Maison 157m2 à Ambon
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    Maison 157m2 Ambon

    vente
    373 900 €*
    Publiée le 06/02/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ambon (56190).
    Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 455 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 373 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 043 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 360 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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